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关键字: 大麻 潜在风险 马克思 主编 湖南 列宁主义 二十世 五四运动 | 时间:2024-10-11 04:54 | 人浏览

【答案】房地产法y 过程性评测(44)【参考答案】

判断题:15道,每道2分,总分30
1.从事物业管理活动的企业不一定具有独立的法人资格。

2.选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。

3.契税实行比例税率,税率为3%—5%。

4.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

5.物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

6.权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。

7.契税实行的税率是定额税率。

8.物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当依法办理有关手续后,告知业主。

9.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

10.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。

11.契税实行的税率是差额税率。

12.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

13.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

14.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

15.对以继承、赠与等方式无偿取得房地产的,免征契税。

单选题:15道,每道2分,总分30
1.房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增、减时所进行的登记属于()。

2.下列不属于业主委员会权利的是()。

3.契税实行的税率是()。

4.物业服务企业的最基本的物业管理服务应该是()。

5.契税是按房产价的一定比例一次性征收的税,其纳税人是房地产的()。

6.契税实行比例税率,税率为()。

7.物业管理和服务不应该是()。

8.从立法实践来看,我国房地产权属登记的效力为()。

9.以下不属于房地产权属登记功能的是()。

10.下列不属于业主委员会的权利的是()。

11.对以继承、赠与等方式无偿转让房地产的契税()。

12.业主大会的执行机构是()。

13.下列以业主委员会作为常设机构是()。

14.房屋登记机关予以异议登记后,申请人必须在异议登记之日起()内向人民法院起诉,逾期不起诉的,异议登记失效。

15.领取土地使用证时适用的印花税额为每件()。

多选题:10道,每道4分,总分40多选题:10道,每道4分,总分40
1.物业服务收费应由()制定,在物业服务合同中约定。

2.依据《城市房地产管理法》的规定,下列机构中哪些属于房地产中介服务机构:()

3.房地产市场管理的主要内容是()。

4.依照法律规定,下列机构中哪些属于房地产中介服务机构?()

5.《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估,应当()。

6.以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有()。

7.商品住宅价格由下列哪些项目构成?()

8.以下可以减免契税的情形有()。

9.业主在物业管理活动中,享有下列权利()。

10.业主大会的成立原则是()。

答案有错

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