【答案】个人理财y 过程性评测(31)【参考答案】

判断题:10道,每道4分,总分40 1.借鉴国际上养老保险制度发展的经验和教训，结合我国人口多、底子薄的基本国情，我国政府提出了社会统筹和个人帐户相结合的养老保险制度，创造了取其所长、用其精华的具有中国特色的养老保险制度。（） 正确 错误 2.我们可以将收益法中的折算率看作估价对象投资的机会成本。() 正确 错误 3.投资效果的好坏关键要看你拿到的股息、利息和价格增值之和。() 正确 错误 4.如果城市过于扩张，会导致地价的上升。（） 正确 错误 5.职工个人储蓄性养老保险是我国多层次养老保险体系的一个组成部分，是由职工自愿参加、自愿选择经办机构的一种主要保险形式。（） 正确 错误 6.信托中的有限责任只体现在信托的内部关系中。() 正确 错误 7.成立个人信托，只可以减轻甚至豁免个人所得税的税务负担。（） 正确 错误 8.目前实行“中央公积金”制的19个国家中，新加坡做出的成绩最显著。（） 正确 错误 9.信托关系一经成立，受托人就取得了信托财产的所有权。（） 正确 错误 10.投资于不同类型房地产时，要求各类型之间的相关性较高，才能起到分散风险的作用。（） 正确 错误 单选题:7道,每道4分,总分28 1.工作时，每年至少应将税前收入的（）存入银行，只有养成良好的储蓄习惯，才能确保后半生无忧。 0.1 0.12 0.15 0.2 2.影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。 一般性 特定性 决定性 普遍性 3.50岁乃至退休以后的老人则可以将更大的比例用于（）投资。 储蓄投资 房产投资 保险投资 基金组合 4.信托关系当事人不包括（）。 委托人 债务人 受托人 受益人 5.信托的本质是可以将财产的所有权与（）相分离。 利益 使用 债务 债权 6.一座200床位的普通医院，九年前花费1962.8万元建成（不包括土地、动产、场地改良的成本）。该类房地产建筑成本指数表明，自九年前至今医院建筑成本已增长88.5.%，指数调整法评估的重置成本为（）。 1583.4万元 2583.4万元 12549.878万元 22549.880万元 7.自（）年，我国逐步建立起多层次的养老保险体系。 1990 1991 1992 1995 多选题:8道,每道4分,总分32多选题:8道,每道4分,总分32 1.房地产投资风险控制策略是保证房地产投资安全的必要步骤。它包括()。 选择风险较小的项目进行投资 通过投资组合来分散风险 通过良好的管理控制风险 转嫁风险 通过“期权”交易控制风险 2.个人信托理财产品的风险主要包括（）。 政策性风险 信托产品所有权风险 信托公司管理不善风险 道德风险 市场风险 3.房地产的投资方式包括()。 房地产开发投资 房地产购置投资 抵押放款 购买房地产证券 无限合伙投资 4.房地产投资的特征包括（）。 直接投资费用较高 直接投资回收期长 投资资本的购买力价值不易损失 易于取得贷款支持 影响投资的不可分散性风险因素较少 5.在教育策划步骤中，应该明确子女要接受教育的类型。要考虑（）等因素来选择学校。 学校的特点和地理位置 师资力量 学费高低 子女的兴趣和偏好 子女的学习能力 6.短期教育策划工具包括（）等。 住房抵押贷款 学校贷款 政府贷款 资助性机构贷款 银行贷款 7.个人信托类产品主要包括（）。 财产处理信托产品 财产监护信托产品 人寿保险信托产品 特定赠与信托产品 组合投资信托产品 8.在国外的实践中，个人信托理财独特的优越性主要表现在（）等方面。 家族保障 继承安排 绝对保密 资产保障 灵活运用