一、单项选择题(共6道试题，共36分。)
1.从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）
房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
房地产权属登记是房地产权利的成立要件
房地产权属登记不具有公信力
房地产权属登记具有绝对正确力
2.业主是房屋的
使用人
占有人
租赁人
所有人
3.不动产物权转让时办理的登记叫做
初始登记
总登记
转移登记
他项权利登记
4.对新建房屋所进行的权属登记，称为
总登记
转移登记
初始登记
变更登记
5.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是
经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意
经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意
经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意
6.聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是
业主委员会
房屋管理部门
居民委员会
业主大会
二、多项选择题(共4道试题，共24分。)
7.依据《物业管理条例》规定，下列属于业主大会职责的是
制定管理规约
使用专项维修资金
维修物业
保养物业
选举业主委员会
8.下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有
监督业主委员会的工作
参加业主大会会议，行使投票权
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
对政府房地产管理部门提出意见与建议
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
9.房地产权属登记所具有的功能包括
产权确认功能
公示功能
服务功能
管理功能 E．对抗功能
10.不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。土地权利证书包括
国有土地使用权证
国有土地所有权证
集体土地使用证
集体土地所有证
三、判断题(共4道试题，共20分。)
11.业主委员会是业主大会的执行机构
√
×
12.被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押
√
×
13.我国房地产权属登记采取形式审查主义
√
×
14.我国房地产权属登记实行强制登记制度
√
×
四、问答题(共1道试题，共20分。)
15.简述我国房地产权属登记的特点
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