【答案】信托与租赁y 过程性评测(50)【参考答案】

判断题:15道,每道2分,总分30 1.我国对融资租赁业务只征收增值税，不征收营业税。（） 正确 错误 2.资金回收公式是等额年金终值的逆运算。（） 正确 错误 3.签订租赁合同时必须采取书面形式。（） 正确 错误 4.独立机构型的租赁公司一般都附属于金融机构。（） 正确 错误 5.租赁物件损失的风险可以通过保险来防范。（） 正确 错误 6.实际履行的原则是合同履行的基本和首要原则。（） 正确 错误 7.任何物品都可充当租赁物，被用来出租。（） 正确 错误 8.如果承租人在租期内未行使租赁品的使用权，承租人可减免租金。（） 正确 错误 9.在计算租赁最低付款额的现值时，所采用的贴现率应为租赁的内含利率。（） 正确 错误 10.税务风险的防范主要是通过在租赁合同中加入有税款变化的条款。（） 正确 错误 11.虽然手续费的计算方法不同，但对租金总额产生的影响却是相同的。（） 正确 错误 12.可撤销租赁合同在被撤销后，当事人除了返还财产、赔偿损失外，对于故意违反法律，损害国家利益的可以追究刑事责任。（） 正确 错误 13.租金只包括租赁物件的成本和利息。（） 正确 错误 14.出租人必须是法人是许多国家对出租人资格的基本要求。 正确 错误 15.租赁投资净额是指租赁投资额减去已实现财务收益后的余额。（） 正确 错误 单选题:15道,每道2分,总分30 1.利用掉期交易可以防范（）。 经营风险 汇率风险 商业风险 政治风险 2.（）是以365/360表示生息天数和基础天数的关系。 大陆法 英国法 欧洲货币法 美国法 3.通过比较净现值，如果租赁项目的报酬率（）所用的贴现率，说明项目可行。 大于 小于 等于 无关 4.杠杆租赁中，物主受托人和合同受托人的关系是（）。 贷款人和借款人的关系 中介人和被中介人的关系 出租人和承租人的关系 担保人与被担保人的关系 5.由厂家或商家为投资背景成立的租赁公司属于（）。 金融机构型 厂商机构型 独立机构型 内资机构型 6.在计算租赁最低付款额的现值时，所采用的（）应为租赁的内含利率。 贴现率 净现值 市场利率 贷款利率 7.将不同时期发生的成本均折为现值进行比较，即为比较（）。 成本现值 净现值 残值 租赁方案 8.对承租人而言，（）是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 担保余值 未担保余值 公允价值 残值 9.（）是衡量租赁业发展程度的统计指标。 租赁交易量 GDP的比率 租赁渗透率 设备投资额 10.专门从事租赁业务的独立的租赁公司属（）。 金融机构型 厂商独立型 综合机构型 独立机构型 11.在我国，出租人须是经过主管部门批准的具有租赁经营资格的（）。 法人 自然人 团体 政府机构 12.在一项公平交易中由熟悉有关情况并自愿交易的买卖双方能将一项资产加以交换的金额，是（）。 残值 公允价值 租金 概算成本 13.在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（）。 合同与财产法 会计、税务法 租赁促进法 租赁机构管理法 14.运用年金法使各期租金均等的租金计算方法是（）。 等差递增变额年金法 变额年金法 等差递减变额年金法 等额年金法 15.融资租赁的标的物应为（）。 商标 专利 有形的耐耗物品 消费物品 多选题:10道,每道4分,总分40多选题:10道,每道4分,总分40 1.关于融资租赁，下列说法正确的是（）。 融物与融资相结合，而以融资为主要目的 签订租赁与购货两个合同 承租人自行选择设备和供货商并承担相应责任 租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利 出租率是租赁利润的重要影响因素 2.根据当事人取得权利是否付出代价，可以把合同分为（）。 有偿合同 单务合同 双务合同 无偿合同 3.租赁合同签订的合法原则是指（）。 内容符合法律法规 订立合同的形式和程序合法 不能损害社会公益 涉外合同不须遵守中国的法律 4.融资性租赁会计可分为（）。 直接融资租赁会计 售后回租租赁会计 经营性租赁会计 承租人租赁会计 5.从私法的角度对租赁划分，可分为（）。 传统租赁 融资租赁 经营租赁 转租赁 6.影响租赁物变现能力的主要因素有（）。 租赁物件的通用性 租赁物件的金额 租赁物件的技术更新周期 租赁物件的二手市场活跃程度 7.融资租赁资产余值的处理方式有（）。 借用 转移 继租 不转移 8.我国的租赁机构的主要类型有（）。 金融机构型 外商投资型 内资机构型 独立机构型 9.租金以耗费在租赁资产上的价值为基础，所以应该包括（）。 租赁物件的成本 利息 出租人的收益 保证金 10.出租人会计可分为（）。 直接融资租赁会计 售后回租租赁会计 经营性租赁会计 融资性租赁会计