小米课
返回首页 | 学习强国 | 提交答案
关键字: 大麻 潜在风险 马克思 主编 湖南 列宁主义 二十世 五四运动 | 时间:2024-10-11 05:21 | 人浏览

【答案】房地产法y 过程性评测(33)【参考答案】

判断题:15道,每道2分,总分30
1.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

2.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

3.抵押权人在债务履行期届满前,可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

4.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

5.设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

6.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

7.承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人不可以按照原租赁合同租赁该房屋。

8.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

9.承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

10.承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。

11.房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

12.抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

13.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。

14.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

15.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。

单选题:15道,每道2分,总分30
1.房屋租赁合同订立后()内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

2.廉租房保障法律制度的保障对象是()。

3.以下房产可以抵押的是()。

4.房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有()。

5.承租人不按时交纳租金的,出租人有权解除租赁合同,其法定条件是承租人不交纳租金累计达到()。

6.抵押的房地产的价值应()它所担保的债权数额。

7.书面租赁合同签订后,向房产管理部门办理登记备案手续的人是()出租人。

8.租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签定租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关()。

9.房地产法所称房地产交易包括房地产转让,房屋租赁和()。

10.房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()。

11.《城市房地产管理法》规定房地产抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权()。

12.新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在()。

13.根据《房地产法》第46条的规定,房地产抵押权的实现只能采取的方式是()。

14.房屋所有人出卖已出租的房屋,须提前()通知承租人。

15.根据有关法律规定,下面表述不正确的有()。

多选题:10道,每道4分,总分40多选题:10道,每道4分,总分40
1.根据《担保法》的规定,除原债权以外,亦可列入所担保债权范围之内的有()。

2.以下属于土地使用权抵押权生效的要件是()。

3.城市低收入住房困难家庭出现下列何种行为时,应当按照合同约定退回廉租住房()。

4.甲于2000年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2001年,甲又将该房屋卖给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()

5.实物配租的廉租住房来源主要包括()。

6.有下列哪些情形的房屋不得出租:()

7.以下哪些不得出租供人员居住。()

8.以下可以抵押的房地产有()。

9.陈玉和韩东共有四间房屋,租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同意,并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?()

10.下列哪些财产不得抵押:()

答案有错

上一篇:房地产法y 过程性评测(32)【参考答案】

下一篇:暂无

小米课手机端XML联系我们